casa colonica, con annessi

Nel cuore d'Abruzzo, nella prestigiosa zona di Loreto Aprutino, patria dell’olio e del vino, proponiamo in vendita una straordinaria azienda agricola di complessivi 72.760 mq., una proprietà polifunzionale dalle infinite potenzialità produttive, turistiche e ricettive. Il terreno ospita 250 maestosi ulivi secolari, una porzione di bosco e una vasta area seminativa. La proprietà gode di una posizione strategica invidiabile: immersa nella totale quiete rurale ma facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo, a brevissima distanza dalle principali arterie autostradali e dall'Aeroporto d'Abruzzo. Il terreno si divide in due corpi, entrambi estremamente funzionali: • Corpo Principale (50.980 mq): Interamente pianeggiante, circonda l'abitazione e le strutture agricole. La conformazione piatta e l'ottima accessibilità lo rendono ideale non solo per le coltivazioni intensive, ma anche per lo sviluppo di progetti turistico-ricettivi d'élite (agriturismo, glamping, resort rurale, fattoria didattica o maneggio). • Secondo Corpo (21.780 mq): Situato esattamente di fronte alla porzione principale in linea d'aria, a brevissima distanza e comodamente raggiungibile tramite i mezzi agricoli. La proprietà include una splendida villetta unifamiliare disposta su due livelli, abbracciata da un curatissimo giardino perimetrale servito da un pozzo privato fondamentale per l'irrigazione: • Piano Terra (115 mq): Accogliente portico coperto, ingresso, luminoso salone, ampia cucina abitabile con camino (perfetta per l'atmosfera rustica), camera da letto matrimoniale, bagno, lavanderia, centrale termica e garage collegato. • Primo Piano (90 mq): Raggiungibile da una comoda scalinata interna, offre tre ampie camere matrimoniali, un bagno e due balconi panoramici che regalano una vista mozzafiato a 360 gradi, sospesa tra le vette del Gran Sasso e della Maiella. In posizione discretamente distaccata dall'abitazione per garantire la massima privacy e salubrità, si trovano i fabbricati operativi: • Un fienile di 160 mq ad ampie altezze. • Una stalla con annessa rimessa attrezzi di complessivi 165 mq, ideale per il ricovero di bestiame, cavalli o macchinari agricoli. Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato locale per via del terreno pianeggiante (difficile da trovare in queste zone collinari), della presenza di ulivi storici produttivi e delle eccezionali doti logistiche. Perfetta per chi desidera cambiare vita unendo residenza e business, o per imprenditori alla ricerca di una tenuta agricola e ricettiva pronta all'uso. Contattaci per organizzare una visita esclusiva.